Oportunidades para Visa E2 en Bienes Raices (2024)
Comprenda lo que se espera de su negocio para visa E-2, si tiene planes de invertir en un negocio dentro del área de la industria inmobiliaria. ¡Más información aquí!
Escrito por
Patrick Findaro
Publicado el
2 Abr 2020
Tabla de contenidos:
Este artículo está basado en un vídeo originalmente grabado en el canal de Youtube de franquicia americana
Visa Franchise ayuda a empresarios inmigrantes a encontrar y analizar negocios para su visa E-2, permitiéndoles lograr su Sueño Americano. Uno de los factores que influye para que muchos de nuestros clientes tomen la decisión de mudarse a EE. UU. son las oportunidades en la industria de bienes raíces. Muchos de nuestros clientes ya poseen inmuebles en el país y les gusta como las propiedades inmobiliarias son un activo físico.
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Negocios inmobiliarios
Es muy común que los inversionistas crean que comprar 4-8 propiedades o vender casas es una vía comprobada para la visa E-2. Los consulados de EE. UU. y el USCIS (Servicio de Inmigración y Ciudadanía de Estados Unidos, por sus siglas en inglés) son cada vez más diligentes para analizar las solicitudes de visa E-2 relacionadas con bienes raíces. Muchos modelos de negocios inmobiliarios no logran demostrar que la compañía es un negocio real que está funcionando, y no solo una inversión pasiva. Para lograr la aprobación de la visa E-2, la inversión debe ser significativa y estar activa.
Lamentablemente, tenemos clientes que se pusieron en contacto con nosotros hasta que su solicitud inicial de visa E-2 les fue negada, aun y cuando habían invertido en el sector inmobiliario. Algunos de los ejemplos de negocios incluyen comprar o vender propiedades, así como también desarrollo inmobiliario. Nosotros les hemos ayudado con éxito a encontrar un negocio que califique para la visa E-2 y por consiguiente a recibir la aprobación en menos de 3 meses. A continuación hablaremos sobre los tipos de negocios inmobiliarios que califican para la visa E-2 y tienen un historial de aprobaciones.
Administración de Propiedades - Bienes Raíces
Hemos tenido más de 20 clientes que han invertido en franquicias de administración de propiedades en Florida, California, Texas y otros estados de EE. UU. El papel del franquiciatario es administrar las propiedades. Ya sean residenciales, comerciales, departamentos, entre otros, que son propiedad de otra persona adinerada o entidad. El administrador de propiedades actúa en nombre del propietario y mantiene el valor de la propiedad. Mientras esta le genera un ingreso al propietario. Generalmente, la inversión inicial para una franquicia de administración de propiedades varía de $100.000 a $300.000+. La mayor diferencia radica en si los inversionistas desean comprar contratos existentes para empezar el negocio con flujo de caja desde el primer día. Los franquiciadores apoyan a los franquiciatarios en la compra de 15 a 30+ contratos de alquileres vacacionales o de 50 a 100+ contratos de propiedades residenciales.
"Home Staging" (Preparación de la Propiedad)
Otro tipo interesante de franquicia dentro de la industria de la administración de propiedades es el “home staging”. La idea detrás de este concepto es transformar casas vacías. A menudo son vistas como deslucidas y poco atractivas. En lindas y acogedoras casas totalmente amuebladas. Logrando así que se vendan mucho más rápido. La inversión inicial varía de $60.000 a $103.000. Tenga en cuenta que para calificar para el requisito de inversión sustancial de la visa E-2 puede ser necesario abrir operaciones en múltiples sitios.
Renovación de Baño y Cocina
La remodelación de baño y cocina es otro tipo de franquicia en la industria inmobiliaria. Estas franquicias son compañías para mejoras en interiores de casas que se especializan en la remodelación de baños y cocinas. Los franquiciatarios mejoran el aspecto de las casas de sus clientes y las necesidades funcionales de sus baños y cocinas.
Algunas franquicias se enfocan solo en la cocina o el baño. Sin embargo existen algunas franquicias que trabajan en ambas áreas de la casa. La inversión inicial va de $136,000 a $334.000.
Conclusión - Bienes Raíces
Tal como se mencionó anteriormente, existen varias opciones de franquicias disponibles. Para inversionistas que están interesados en la industria de bienes raíces y desean obtener una visa E-2. En Visa Franchise, hemos revisado más de 1,600 conceptos para asegurarnos de que son elegibles para la visa E-2. Tienen una alta probabilidad de éxito para los posibles empresarios extranjeros. Solo trabajamos con aproximadamente 100 negocios que se ajustan muy bien a las necesidades de nuestros clientes. Y han pasado nuestro proceso de diligencia debida. Esperamos brindar apoyo a más familias que se mudan a EE.UU. y buscan negocios en la industria inmobiliaria.
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