¿Cómo financiar su inversión de Visa EB-5 o E-2? ¿Puedo recibir un préstamo de un miembro de mi familia o un amigo, y no de una institución financiera?

Tercera Parte – De una Serie de Tres Partes

Por: Patrick Findaro, Socio Director de Visa Franchise LLC

Un inversionista EB-5 puede obtener un préstamo garantizado por su propiedad personal o inmóvil de una institución financiera (como se detalla en la primera y la segunda parte), un amigo o miembro de la familia. El abogado de inmigración, Edison Samways, de la firma Alexandre Law señala: «Es importante, que el préstamo y las modalidades de pago estén debidamente documentados para facilitar el origen y el rastreo de los fondos de inversión.» La firma de abogados Alexandre Law, con oficinas en Orlando-FL y Queens, Nueva York, trabaja con inversores EB-5 y E-2 chinos y latinoamericanos en diferentes mecanismos de financiación y percibe la existencia de más y más clientes que preguntan sobre los diferentes modelos de préstamo.

¿Qué documentación se necesita?

Si el inversor posee una casa u otra propiedad, y no quiere pasar por la molestia de tratar con un banco, su amigo o miembro de la familia puede estar de acuerdo en prestarle los fondos necesarios para la inversión EB-5. Algunos de los documentos que podrían ser necesarios incluyen:

• Una valoración de la propiedad que garantiza el préstamo,
• La prueba de que usted tiene un título claro de esta propiedad,
• Un acuerdo firmado y ejecutado sirve de evidencia para hipotecar el inmueble y proceder a la transferencia de los recursos del préstamo a su cuenta,
• La prueba de que la persona que le presta los fondos obtuvo el dinero legalmente.

Esta es una excelente manera de simplificar la obtención de fondos para una inversión y el rastreo del origen de esos fondos.

Siempre recuerde, sin embargo, que el reembolso del préstamo no puede ser garantizado por los activos de la empresa EB-5, se deberá sujetar únicamente por los activos separados del inversionista EB-5.