Hola, Patrick Findaro aquí, socio gerente en Visa Franchise. Solo quería ofrecerles la última actualización sobre lo que venimos trabajando en Visa Franchise en vista de la reciente actualización del EB-5. Para aquellos que no lo saben, esencialmente, el programa del Centro Regional, así como el programa Direct Pooled, para aquellos que están tratando de obtener la visa EB-5, conocida como “green card” no está disponible. Así que no se puede agrupar una inversión o se puede hacer una inversión de centro regional.  Cada centro regional ahora mismo tiene que ser reautorizado.

¿Cuánto tiempo toma el proceso? tres meses, seis meses, nueve meses. No estoy seguro. Me gustaría escucharlo por abogados de inmigración. Siéntase libre de comentar sus pensamientos en términos de cuánto tiempo le toma a los centros regionales autorizar para que los inversionistas puedan invertir de $800.000 a $1.05 millones para obtener la visa EB-5.

Introducción

En el vídeo de hoy, vamos a repasar brevemente algunas de las actualizaciones. Esperamos tener un abogado de inmigración para ir más allá en los aspectos legales de la visa EB-5 y los cambios. Pero yo sólo quería ir rápidamente a través de algunas de las actualizaciones de la visa EB-5 y la oportunidad que existe.

El monto de la inversión ha subido de $500,000 a $800,000. Y hemos identificado numerosas oportunidades de franquicias en las que se puede invertir $200,000, $300,000. Probablemente más donde se van a tener 10 puestos de trabajo a través de esa inversión.

Así que usted podría invertir potencialmente $500,000 y ser dueño de los bienes raíces. Y luego operar un negocio que va a tener más de 10 puestos de trabajo en Estados Unidos donde usted es dueño de los bienes raíces. Así que vamos a ir a través de algunas franquicias diferentes. De esta forma en que usted puede navegar alrededor de diferentes opciones de bienes raíces para llegar a esa marca de $800.000 o para llegar a los $1,05 millones. 

Actualizaciones del programa EB-5

Vamos a ir al grano, y vamos a compartir un enlace a las actualizaciones que están sucediendo para el programa EB-5. Y esto es en el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos. También conocido como USCIS, donde dan una actualización de los centros regionales.

Había muchos inversores que hacían inversiones conjuntas en centros no regionales. Por lo que digo que tenías cinco inversores invirtiendo todos en un hotel, eso se permitía durante unos meses. Pero sólo si lo presentaban antes del 15 de marzo de 2022.

Así que por lo que entiendo ahora, es realmente la inversión directa. Usted posee generalmente el 100% de la inversión. Y es el único inversionista EB-5 que es dueño de ese negocio. Y usted va a aplicar para el EB-5 basado en la inversión de $800,000 o más en un negocio que usted controla. También puedes ser potencialmente dueño de los bienes raíces subyacentes para donde opera ese negocio.

Y si tienes $800.000 dólares o más, o eres capaz de recibir una donación, un regalo de tus padres o de ese tío rico para llegar a los $800.000 dólares. Hay muchas oportunidades en las que puedes ser dueño de un negocio real, una franquicia, así como ser dueño de los bienes raíces debajo de esa franquicia.

Así que una actualización rápida también es para básicamente todos, además de los nacidos en China, el EB-5 es actual. Y es actual para los ciudadanos nacidos en China que están invirtiendo en una zona rural, ya sea de alto desempleo, la infraestructura.

Es por esta razón, que con una franquicia, definitivamente podemos encontrar una oportunidad de franquicia que sea adecuada para el área rural o donde hay un alto desempleo.Por lo que tengo entendido, alguien que haya nacido en China, nacido en el continente, puede invertir $800.000 dólares en un inmueble rural. Y de esta forma operar un negocio en el que invirtió en ese inmueble donde va a tener que crear más de 10 puestos de trabajo.

Hay un montón de recursos gratuitos que puedes recoger. Ofrecemos un directorio de ahora 4.600 franquicias, y vamos a añadir en el recuento de puestos de trabajo. Por lo que los empleados W2, así como los contratistas que están trabajando 35 horas o más.

Y trabajando con nosotros y el franquiciador las preguntas van a ser, ¿cuánto cuesta?

Por lo tanto trabajaremos contigo si eres un cliente de Visa Franchise. Pero quiero centrarme un poco en los recursos gratuitos que están disponibles en nuestra empresa hermana, vettedbiz.com.

Allí,  tenemos más de 4.000 franquicias. No tenemos los números de trabajo ahora mismo en las franquicias. Lo tengo en una base de datos fuera de línea. Si dejas en la sección de comentarios que quieres saber cuál es el número de puestos de trabajo estimado para una franquicia específica, estaré encantado de darte esos datos.

Industrias disponibles

Ahora hay un montón de diferentes industrias que van a ser muy adecuadas para el EB-5. La gente piensa en la comida cuando piensan en la franquicia, que es alrededor del 50% de las oportunidades de franquicia. También, el cuidado de la salud, los servicios de atención domiciliaria, el cuidado de personas mayores, las oportunidades de educación, principalmente para los niños. Como así también incluso el cuidado de mascotas. Es por ello que hay una gran cantidad de diferentes oportunidades de negocio que van a ser muy adecuadas para el EB-5, cumpliendo con los criterios.

Y, en general, esas industrias tienen una tasa de éxito bastante buena. Los alimentos y bebidas no son los mejores. Por lo general, 1 de cada 7 fracasan en un período de 10 años, los que buscan financiación a través del préstamo de la SBA.

Incluso más alto para los que no están recibiendo financiación. Pero la asistencia sanitaria y algunos de estos otros conceptos generalmente tienen una mejor tasa de éxito. Así que la alimentación es definitivamente una opción. Sin embargo, yo no me limitaría sólo a los alimentos si usted está buscando un negocio para su tarjeta verde EB-5.

Oportunidades de inversión

En Vetted Biz, nuestro sitio web de nuestra empresa hermana hay más de 4.000 franquicias para que usted pueda navegar. Puedes buscar por cantidad de inversión. El monto de la inversión no tiene que ser necesariamente de $800.000 dólares.

Podría ser, ya sabes, hay oportunidades a partir de incluso 150.000 dólares. Dónde van a tener 10 puestos de trabajo a tiempo completo durante un período de 18 meses, 24 meses. Hay un montón de negocios en el rango de $150,000 a digamos $1 millón. Y la clave va a ser, ¿cómo se gasta ese otro capital como para llegar al nivel de inversión de $800.000?

Y cuando usted tiene exceso de capital trabajando con su abogado de inmigración; ¿puede asignar $200.000 al negocio, luego otros $600.000 a los bienes raíces donde usted está comprando el edificio que va a operar el negocio de nosotros?

Por esta razón, te estoy ofreciendo estas herramientas de forma gratuita. Igualmente, si decides trabajar con nosotros más de cerca en Visa Franchise, vamos a trabajar muy de cerca con su abogado de inmigración. Así como el abogado de la empresa y el abogado de la franquicia para asegurarse de que todo va bien. Por lo tanto, esta opción que estoy pasando no es para alguien que sólo está buscando invertir $800.000.

Guía de negocios

Puede haber otros tipos de negocios, como una agencia de seguros, en los que la clave es si vas a llegar a los 10 empleados con un solo local. O si vas a tener varios locales de esa franquicia para llegar a los más de 10 empleados. Ese es un ejemplo. Si estás invirtiendo en una sola suite, ya sabes, tienen por 1.000 dólares una oficina o espacio comercial disponible en alrededor de $200.000 dólares en Orlando.

Hay una buena cantidad de opciones aquí. LoopNet es un recurso gratuito. Hay un servicio de pago con el que se obtiene más información, al igual que con Vetted Biz. Pero con ambos recursos, Vetted Biz para las franquicias, para explorar las opciones E-B5. Y luego LoopNet para explorar la propiedad comercial, para ver lo que hay. Pero dependiendo de, si eres realmente serio y quieres dar el paso más allá, definitivamente recomendaría trabajar con un asesor inmobiliario.

En primer lugar, al mencionar la comida rápida, hay un montón de opciones diferentes. Olvida los grandes nombres como McDonald ‘s, Burger King, Popeyes. Para esos, vas a tener que abrir más de 10 locales por lo general. Y por lo general quieren tener a alguien que ya tenga experiencia en restaurantes de Estados Unidos. Así que esos grandes nombres generalmente no van a ser las mejores opciones para un nacional que busca la visa de inversionista EB-5.

Pero si lo abres, especialmente las franquicias que tienen entre 5 y 200 locales en el espacio de la comida. Verás algunos conceptos emergentes que tienen muy buenas finanzas como se revela en su artículo 19, o el documento de divulgación de la franquicia. Y tenemos mucha de esa información disponible en nuestro sitio web. De nuevo, nuestra empresa hermana, vettedbiz.com.

Servicios de salud

Quería mostrar algunas opciones diferentes hoy en términos de lo que está disponible en el mercado. Pasamos por… veamos, pasemos por los servicios de salud. Por ejemplo, American Family Care. Hemos tenido al menos un cliente que invirtió en este negocio y es una inversión un poco alta. Va a ser más de un millón y eso no es ser dueño de la propiedad. Si quieres también ser dueño de la propiedad, va a ser significativamente más.

Pero este negocio ha existido durante bastante tiempo. Y tienen más de 100 locales. Tienen algunos cierres, pero bastante mínimos en términos del número de lugares que están abriendo. Pero es clave hablar con los franquiciados que están actualmente en el sistema o que lo han dejado. Y puedes ver que no hay muchos que venden sus franquicias, lo que es un buen indicador. Es menos de la mitad de la media de todas las franquicias. Sólo el 3% de American Family Care.

Sarah Care

Por otro lado, un concepto con el que hemos empezado a trabajar recientemente es Sarah Care, que es básicamente una guardería para mayores. Están hace alrededor de 24 años. Tienen 26 lugares. Se están expandiendo, especialmente en Florida, donde tenemos nuestra sede. Y el monto de la inversión está entre $380.000 dólares y alrededor de $800.000 dólares. Así que podría haber un potencial para invertir $800,000 o $ 1millón. Y potencialmente poseer todos los bienes raíces o parte de los bienes raíces para Sarah Care Senior Solutions, o marca comparable a Sarah Care.

A Better Solution Homecare

A Better Solution Homecare, hemos tenido al menos un cliente que invirtió para su visa E2 en este concepto. Y para este, vas a tener un montón de puestos de trabajo. Así que por lo general vas a tener creo que después de un período de tres años, casi como 50 o más puestos de trabajo. Y algunos de ellos van a ser cuidadores a tiempo parcial. Pero una buena parte, el 25% o más van a ser empleados W2 que están trabajando 35 horas o más a la semana. También deberían ser elegibles para el EB-5.

Podemos ser creativos trabajando con su abogado de inmigración para asegurarnos de que usted invierta lo menos posible. Y que sus inversiones sean lo más seguras posible. Y una gran manera de asegurar su inversión es tener un porcentaje que sea de los bienes raíces que usted posee. Invertir en un negocio de atención domiciliaria donde digamos que la inversión total es de $200.000 dólares para poner el negocio en marcha. Vas a comprar el espacio de la oficina por $600.000 dólares, en el peor de los casos el negocio no funciona, todavía puedes recuperar el 70%, 75% de tu capital invertido.

Servicio Educativo

El espacio educativo también es otro de los que nos gusta mucho en Visa Franchise. Y tenemos muchas opciones diferentes de preescolar STEM disponibles en nuestro sitio web. Creo que hay más de 80 conceptos de educación. Muchos de ellos van a ser elegibles para el EB-5. Sin embargo, tienes que asegurarte de hablar con el franquiciador y preguntar: «Oye, ¿son en su mayoría empleados a tiempo parcial los que vas a contratar, o son a tiempo completo?»

Hay conceptos como la tutoría extraescolar que van a ser en su mayoría estudiantes de grado a tiempo parcial. Eso no va a ser un buen ajuste para aquellos que buscan la visa EB-5. Tal vez la visa de inversionista E2 u otra categoría. Pero no va a ser un buen ajuste para el EB-5, el espacio de tutoría después de la escuela. Pero si vas a abrir un preescolar, como Amazing Explorers Academy, han tenido algunos inversores EB-5. Tenemos que actualizar esto porque ahora tienen creo que más de 10 lugares en todo Estados Unidos.

Rango de inversión

Pero este rango de inversión es de $500 a $5 millones. Si usted pregunta, ya sabes, ¿cómo se llega a $5 millones? Es porque también eres dueño de la tierra.

Otro concepto en el que algunos de nuestros clientes han invertido y ahora, de nuevo, esto tiene que ser actualizado. Tienen creo que 12 o 15 lugares en marcha y operando en los Estados Unidos es Success On The Spectrum. Que se basa en ofrecer terapia conductual aplicada para los niños que están en el espectro del autismo. Y este es un campo realmente creciente donde vas a superar el número de empleados a 10 con bastante facilidad porque es un terapeuta, un estudiante. Usted puede escoger dependiendo del tamaño de la propiedad que usted alquila o compra a 20 a 30 terapeutas.

Este es el tipo de negocio que potencialmente podría abrir por $300.000 dólares en términos de la empresa. Y también comprar los bienes raíces por otros $500.000 dólares.  Además, debe cumplir con la elegibilidad para la visa EB-5.

Servicios para Mascotas

Esta mañana he dejado a mi perro en esta franquicia, D.O.G. Hotels. Tuvimos un cliente que obtuvo la visa E2 invirtiendo en D.O.G. Hotels. Y están disponibles para el EB-5. Para llegar a la marca de $800.000 dólares, tal vez va a ser un centro más grande o potencialmente podría financiar la compra del hotel de mascotas. Luego, potencialmente invertir más cerca de un millón o invertir un $1,05 millones de dólares. Por lo que no tiene que preocuparse por la apertura en un área de empleo objetivo o zona rural de los Estados Unidos.

El espacio de las mascotas tiene un montón de empleados. Ha sido un poco más fácil de retener a los empleados que digamos un negocio de alimentos. Ya que es simplemente mucho más agradable lugar de trabajo

Esas son algunas industrias diferentes. Pasé por algunos ejemplos de franquicias diferentes que deberían ofrecer. Vamos a incluir un enlace a nuestra oferta de inversión directa EB-5.

Cobramos tres tarifas por nuestros servicios para trabajar con nuestros clientes, comenzando a encontrar las opciones disponibles, hacer el análisis una vez que se invierte, y luego una vez que se solicita la visa EB-5.

Por lo tanto nuestros servicios no son gratuitos.

Sin embargo, hemos tenido casi 500 clientes de todo el mundo que pueden dar fe del nivel de trabajo que hacemos. Y puede ver muchas de las reseñas y testimonios disponibles en nuestro sitio web.

Y todas estas son oportunidades de inversión directa que, por lo general, van a poseer el 100% del negocio de la franquicia. Hay circunstancias limitadas en las que el franquiciador. Si necesitas a alguien que te ayude en el día a día con el negocio, puede tomar una participación minoritaria. Pero en Visa Franchise y lo que está disponible en Vetted Biz, usted es dueño del 100%. O por lo menos un control mayoritario y usted es el que toma la decisión final en el negocio.

Conclusión

Siéntanse libres de dejar en la sección de comentarios si quieren saber el número total de empleos de cualquiera de estas franquicias en nuestra plataforma.

Y de nuevo, ya sabes, tenemos 4.600 franquicias y yo diría que para aproximadamente el 90% de ellos, vamos a tener los datos de trabajo para ver cuántos empleados a tiempo completo o contratistas hay. Y luego viene la parte divertida donde tenemos que ver, ya sabes; ¿vale la pena cambiar algunos de esos contratistas si hay contratistas a empleados W2?

Así que dejaremos enlaces a vettedbiz.com, visafranchise.com. Pasamos también por LoopNet, que es el mayor proveedor de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos. Y es un buen recurso para ver lo que hay en términos de compra de la propiedad física real en la que vas a operar tu negocio EB-5. Gracias